月薪46k！26歲男「4年存百萬買房」　分享秘訣網讚：好勇敢

買到一棟心儀的房子有列在你人生的夢想清單上嗎？很多7、8年級生認為現在台灣房價已高不可攀，早早就把買房夢從清單中劃掉。不過一位26歲的網友在網路上分享他月入46k，卻可以在4年後買房的故事，是不是覺得自己也有機會了呢？

一位男卡友在Dcard理財版上詳細說明如何靠一己之力存到頭期款，買下房子的心路歷程。原PO表示他22歲畢業後月薪是46k，每個月都存下15k至20k，並且也有積極投資股票。平常不會過度奢侈買名牌服飾，也不會過得太辛苦，每年還是會出國一次、偶爾跟朋友社交聚會。

原本在台北工作的他發現台北房價太貴，「動輒1坪60萬至80萬 (這還是老舊無裝潢的房子) 」，如果要買到便宜的房子，就勢必犧牲便利性，多花時間通勤。「臺中市區的房價平均落在1坪20－30萬」，所以研究後原PO決定到台中購屋。

轉職到台中後工作薪酬更優渥了，在公教任職的原PO月薪提升到56k。原PO說明買房計畫：「我用100萬存款 (預留10萬) 加信貸100萬，200萬作為我的購屋頭期款，不過礙於經費有限，我的策略是先買中古屋，幾年後再換新屋。」仔細看了約80個物件後，原PO以545萬成交價，買了位於台中市南區的中高樓層3房大樓戶。

目前原PO的房貸有寬限期5年，所以他「每個月房貸只需要繳利息4千多元和信貸1萬1 (本金加利息) 」他認為這筆金額薪水可以負擔，對於未來的規劃：「本金部分之後轉手也都拿得回來，等於住的部分只支出房貸利息加信貸利息大概6000，就有新裝潢的3房大樓戶。」5年內他還打算再存錢，賣掉這棟房，換成新屋。

很多網友覺得原PO的故事超勵志：「好勇敢」、「聰明買房～房貸利率那麼低當然是貸貸相傳啊」、「用信貸湊頭期款 嗯 蠻勇敢的」、「房地合一稅治標不治本啦，利率1.31那麼低還有寬限期，貸的到當然就貸啊 給自己壓力才會成長」。不過也有人認為這樣做風險不小：「請好好把展延期間可以存的錢好好存下來，不然五年後繳不出來，房子直接查封信用破產。 如果要找人接手，前提你要賣的掉」、「要確定賣的掉餒」、「這樣在短期內歐印 (全部投入) 存款欸， 我自己會選擇多存幾年直接買新成屋」。

翻攝自Dcard。

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