1樓住戶該付電梯費？他納悶「都沒使用」　過來人解答了

住在1樓的住戶不能用電梯，無法上頂樓游泳池，甚至車子都停在外面不能下去地下室停車場，這樣還要付相關的清潔維修管理費嗎？有位屋主住在獨棟10層樓公寓的1樓，30年來繳交相關公設費用卻「無使用權」，連大門鑰匙都沒有，因此上網求解：「1樓住戶需要繳交電梯維修費跟樓梯間清潔費嗎？」

示意圖非當事人，翻攝自《初戀的惡魔》

一位家住1樓的網友上臉書社團《匿名2公社》表示，管委會要求繳電梯維修費、樓梯間清潔費跟停車場維修管理費，不過原PO自己在外買車位，也沒有大門鑰匙，所以就算有繳錢「也進不去，搭不了電梯也進不了停車場，以上都無使用權」。原PO多年來認命繳了電梯費和清潔費，近來又被要求繳不能使用的停車場樓梯間跟綠地等修繕費，不理解這些自己無使用權的地方為何要付錢。

底下網友議論紛紛：「如有清潔至你家附近，費用應當繳納，至於電梯費用修繕費應當是有無使用為原則、其次依規約」、「既然一定要繳，那叫管委把你的使用權還給你」、「我覺得都被要求繳納，為什麼不給鑰匙？」、「我知道有些大樓管委會給予1樓店舖 (住戶) 未使用電梯或相關公設者管理費打8折」、「要看公設，只要權狀有包含公設部分，通常就負擔維護義務，只是可以跟區權會提出異議要求減免未使用到的部分」。

示意圖非當事人，翻攝自《初戀的惡魔》

也有網友建議全體開會討論：「1樓住戶要不要交跟其他住戶一樣的管理費，還是得全部住戶來共同討論出合理做法的」、「像我們社區，外圍第一排都是店家，而這些店家也沒有跟社區內的住戶相通，更不會進入社區內使用公設，因此有一年外圍店家就集體提出臨時動議，不再繳交社區內公設水電維修費用，後來經大家討論之後也同意，所以都是可以透過討論來決定，畢竟管委會的權利也是住戶給的不是嗎？」幸好後來原PO依照眾人建議提出問題，無使用權的地方獲得費用減免。你覺得1樓住戶需要繳電梯費嗎？

翻攝自臉書《匿名2公社》