月薪3万买房「扛近千万房贷」　「这县市」阵亡最惨烈

房贷压力不断攀升，月薪3万多元的小资族若想买房，真的越来越辛苦了！

根据《信传媒》、《经济日报》报导，台湾房屋集团根据联征中心统计，全台年收入40万元以下的小资族，今年上半年房贷案件占新增房贷12.4%，平均月薪约3万元的上班族，今年上半年平均背负房贷金额达878万元，还比去年同期增加了62万元，房贷压力只升不减。

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，国内年收40万元以下的上班族，平均月薪约3万元，若要扛近900万元房贷，以40年期都要月付近3万元，其实不符合常态，估计这些小资族多半受到父母资助，提早购屋，加上善用新青安贷款宽限期，5年间缴息不缴款，才会成为低薪、高房贷的主因之一。

值得注意的是，双北市低薪族房贷压力均破千万元，与去年同期相比，六都低薪族房贷压力全都暴增，「尤其高雄市及桃园市低薪族，平均房贷负担均增破百万元。」对此，李家妮表示，台北市的房价负担为全台最重，高雄市则因台积电效应，房价涨幅迅速，这些高房价、高涨速的地区，低薪族面对房贷压力更显无力、减幅明显，相较之下，台南市的房贷负担为六都中最轻，对低薪族的影响相对较小。

张旭岚指出，物价、房价持续上涨，加上近年接续迎来6度升息，房贷利率上升，对低薪族而言，购屋压力沉重，房价越来越高攀不起，且新青安掀起的房市热潮，不仅首购浮现，更具购屋实力的换屋置产族更积极进场，也稀释低薪族占比，加上近期的购屋潮，小资族能力可及的物件去化快，成屋市场低总物件缺货，导致有意愿但没得买。

由于交易过热，为求风险控管，央行祭出限贷令，下半年起银行核贷门槛提高，对贷款人的审核更加严格，让各家银行的房贷大门变得更窄，甚至以价制量，不少房贷案的利率超过3%，恐影响未来小资族的整体放贷表现，买房梦更难以实现。