「木地板」可以漲租金？經驗老手急勸阻

你喜歡木質地板嗎？樂佩編小時候很憧憬木質地板，偶像劇女主角那種趴在地上寫日記、拼拼圖的午後時光愜意又舒適，不過真正住過木地板的房子才知道不好顧啊！一位新手房東想透過裝潢木地板吸引房客入住，同時藉此提高租金，不過有經驗的老手房東們卻不推薦。

示意圖翻攝自pixaby。

一位新手房東買了新成屋準備作出租用途，在PTT房屋版發文表示會先安裝冷氣、熱水器和燈飾等房客無法擅自移動的基礎設備，其餘家具就等未來和租客討論。房子原本的地板是拋光地磚，原PO猶豫要不要加裝木地板，一來保護原本的地磚；二來藉由木地板提升質感藉此漲租。投資裝潢木地板也需要一筆成本，原PO發問：「木地板是否能夠增加房客心中價值，進而增加租金？」

示意圖翻攝自Pinterest，下同。

結果底下有經驗的房東們多不推薦，有些人認為如果原本狀況良好，那租金高低則和地板無關：「出租真的不用弄這些，租金不見得會買單」、「原本地板狀況很糟的公寓，做完塑膠木地板質感提升很多，租金也漲了，新成屋的話可能就比較不推薦」、「木地板是遮老舊地磚用的，對租客來說租金越便宜越好，地點才是影響租金主因」、「木地板根本沒加分，無論房東房客方角度」。

有些房東則是認為租客並不會特別愛惜木地板，以後可能還要花錢修繕：「品質較差的木地板租給人用很快就壞，每天椅子當輪椅用嚕來嚕去，不到兩年退租狀況很糟」、「不必啦，沒租客會愛護的，浪費錢」、「用貼的仿木紋地皮就好了啦，房客跟本不會愛惜」。你投同意還是反對票呢？

翻攝自PTT。

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